Hausverwaltung für Dortmund

Langjährige Erfahrung trifft auf digitale Prozesse und persönliche Betreuung. Unsere Hausverwaltung in Dortmund richtet sich ganz nach den Bedürfnissen Ihrer WEG.Let's get to know each other. We will follow-up on your individual case, 100% personalized.

Schritt 1/3
24/7 work

Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung in Dortmund?

Ihre Hausverwaltung ist kaum erreichbar, reagiert nicht oder arbeitet mit veralteten Methoden? Viele Eigentümer/-innen einer WEG-Eigentumswohnung fühlen sich allein gelassen oder zahlen zu viel für zu wenig Service. Höchste Zeit für eine Hausverwaltung, die neue Wege geht – transparent, digital und zuverlässig.

Immobilienverwaltung in Dortmund – neu gedacht

Unsere Immobilienverwaltung in Dortmund steht für eine Kombination aus langjähriger Fachkompetenz und modernster Software. Unsere Hausverwalter/-innen in Dortmund kümmern sich engagiert und effizient um Ihre Immobilien in der Stadt und Umgebung.

Schreiben Sie uns auch über WhatsApp

Gute Gründe für Ralph

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Abrechnungen
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Bis Ende August oder Geld zurück
Reaktionszeit
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Antworten innerhalb von 24h
Telefonzeiten
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Hotline täglich von 10 bis 15 Uhr
Vertragslaufzeit
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Jederzeit kündbar
Digitalisierung
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Alles inbegriffen
ETVs
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Hybride Meetings
Transparenz
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Live Zugang zu allen Rechnungen
Ab 19 EUR
/Einheit
/Monat(netto)
Durchschnittliche Hausverwaltung
Abrechnungen
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Oft verspätet

Viele Hausverwaltungen stellen die Abrechnung erst gegen Ende des Jahres fertig. Dies ist aus steuerrechtlichen Gründen problematisch.

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Reaktionszeit
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Oft mehrere Tage, manchmal nie

Manche Hausverwaltungen brauchen mehrere Tage, um auf Ihre Anfragen einzugehen oder ignorieren diese sogar einfach.

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Telefonzeiten
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Begrenzte Sprechzeiten

Nichts nervt mehr als wenn man die Hausverwaltung nie erreichen kann, bspw. weil sie nur limitierte Sprechzeiten 1-2 mal die Woche anbieten. Zeitfenster verpassen und es vergeht noch eine Woche.

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Vertragslaufzeit
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2-3 Jahre Mindestlaufzeit

Hausverwaltungen bauen oft auf lange Vertragslaufzeiten von über 24 Monaten und sind auch bei schlechten Leistungen praktisch "unkündbar". Manchmal werden wichtige Arbeiten erst angegangen, wenn die Vertragsverlängerung unmittelbar ansteht.

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Digitalisierung
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Gering, oft mit Zusatzkosten

Viele der Hausverwaltungen, die immerhin ein digitales Portal anbieten, lassen sich dies noch separat bezahlen.

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ETVs
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Langatmige ETV

Lange ETVs können schnell zum Alptraum werden und können oft von vielen Eigentümer/-innen gar nicht besucht werden.

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Transparenz
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Komplizierte Jahresabrechnung

Oft sind Hausverwaltungen in ihren Prozessen veraltet. Abrechnungen kommen spät und sind kaum verständlich. Es geht immer noch viel per Fax oder Brief und das ist ineffizient und auch meist unerwünscht.

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Ab 25 EUR
/Einheit
/Monat (netto)
Durchschnittliche Hausverwaltung
ralph

Abrechnungen

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Oft verspätet

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Die Hauptaufgabe einer Hausverwaltung ist es, pünktlich eine transparente Abrechnung vorzubereiten. Sie erhalten Ihre transparente Abrechnung normalerweise noch im ersten Quartal des Jahres, aber spätestens Ende August. Ansonsten stellen wir unsere Rechnungen ein bis sie fertig ist. Jeder Eigentümer kann laufend digital die Belege prüfen.

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Bis Ende August oder Geld zurück

Die Hauptaufgabe einer Hausverwaltung ist es, pünktlich eine transparente Abrechnung vorzubereiten. Sie erhalten Ihre transparente Abrechnung normalerweise noch im ersten Quartal des Jahres, aber spätestens Ende August. Ansonsten stellen wir unsere Rechnungen ein bis sie fertig ist. Jeder Eigentümer kann laufend digital die Belege prüfen.

Reaktionszeit

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Oft mehrere Tage, manchmal nie

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Eine Hausverwaltung, die nicht erreichbar ist, nervt. Wir beantworten 90% der Anfragen innerhalb von 24 Stunden. Jedes Objekt hat eine/n persönliche/n Objektbetreuer/in. Wir arbeiten Anfragen systematisch mit mithilfe eines Ticketsystems ab.

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Antworten innerhalb von 24h

Eine Hausverwaltung, die nicht erreichbar ist, nervt. Wir beantworten 90% der Anfragen innerhalb von 24 Stunden. Jedes Objekt hat eine/n persönliche/n Objektbetreuer/in. Wir arbeiten Anfragen systematisch mit mithilfe eines Ticketsystems ab.

Telefonzeiten

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Begrenzte Sprechzeiten

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Unsere Hotline ist von 10-15:00 Uhr telefonisch erreichbar, unser Notfall-Partner 24/7. Zusätzlich ist der Objektbetreuer für den Beirat stets erreicbar-- egal ob per Telefon, E-Mail oder via WhatsApp.

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Hotline täglich von 10 bis 15 Uhr

Unsere Hotline ist von 10-15:00 Uhr telefonisch erreichbar, unser Notfall-Partner 24/7. Zusätzlich ist der Objektbetreuer für den Beirat stets erreicbar-- egal ob per Telefon, E-Mail oder via WhatsApp.

Vertragslaufzeit

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2-3 Jahre Mindestlaufzeit

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Wir wollen nicht für Kunden arbeiten, weil sie in Verträge gefesselt sind, sondern weil sie auf Ralph zählen. Sollten Sie unzufrieden sein, lassen wir Sie jederzeit aus unserem Vertrag. Ohne Rückfragen.

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Jederzeit kündbar

Wir wollen nicht für Kunden arbeiten, weil sie in Verträge gefesselt sind, sondern weil sie auf Ralph zählen. Sollten Sie unzufrieden sein, lassen wir Sie jederzeit aus unserem Vertrag. Ohne Rückfragen.

Digitalisierung

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Gering, oft mit Zusatzkosten

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Manche Verwaltungen lassen sich digitale Dienstleistungen separat bezahlen. Bei Ralph ist alles inklusive.

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Alles inbegriffen

Manche Verwaltungen lassen sich digitale Dienstleistungen separat bezahlen. Bei Ralph ist alles inklusive.

ETVs

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Langatmige ETV

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Sie können sich bei uns immer auch online einwählen, im Voraus abstimmen oder in unserem Büro persönlich vorbeikommen.

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Hybride Meetings

Sie können sich bei uns immer auch online einwählen, im Voraus abstimmen oder in unserem Büro persönlich vorbeikommen.

Transparenz

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Komplizierte Jahresabrechnung

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Wir geben allen Eigentümern/-innen kompletten Live-Einblick in alle Finanzen und Angebote, und auch auf den Fortschritt unserer eigenen Arbeit. So können Sie stets verfolgen, woran wir derzeit arbeiten und wie weit Ihre Anliegen in der Abarbeitung sind.

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Live Zugang zu allen Rechnungen

Wir geben allen Eigentümern/-innen kompletten Live-Einblick in alle Finanzen und Angebote, und auch auf den Fortschritt unserer eigenen Arbeit. So können Sie stets verfolgen, woran wir derzeit arbeiten und wie weit Ihre Anliegen in der Abarbeitung sind.

Ab ca. 30 EUR
/Einheit
/Monat (netto)
Ab ca. 25 EUR
/Einheit
/Monat (netto)
Unsere Partner
4000+
Einheiten
300+
Partner
120+
Liegenschaften
6000+
Nutzer:innen
35+
Mitarbeiter:innen

Diese Leistungen bietet unsere Hausverwalter/-innen in Dortmund

Unsere WEG-Verwaltung in Dortmund bietet ein umfassendes Leistungspaket – klar kalkulierbar, ohne versteckte Zusatzkosten. Viele Leistungen sind bereits im Basispaket enthalten. Ziel ist es, unseren Kundinnen und Kunden ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten, das Sie als Eigentümer/-innen in Dortmund bestens versorgt.

Erfahrung und Fortschritt in der Dortmunder Immobilienverwaltung

Unser Team aus erfahrenen Hausverwalter/-innen bringt fundierte Kenntnisse aus der Immobilienwirtschaft mit. In Kombination mit digitalen Tools sorgen wir für eine moderne WEG-Verwaltung und Mietverwaltung in Dortmund. Wir arbeiten digitaler, strukturierter und zuverlässiger als die meisten anderen Unternehmen.

certificated company
Pünktliche Abrechnung oder Geld zurück

Fristgerechte Abrechnung – unser Dortmunder Leistungsversprechen

Wir garantieren die pünktliche Fertigstellung Ihrer WEG-Abrechnung bis spätestens 30. Juni. Sollte es zu Verzögerungen kommen, verzichten wir auf unsere Verwaltungsgebühr – ein klares Signal für unsere Verlässlichkeit.

Kontaktaufnahme leicht gemacht – digital & direkt

Ob per App, WhatsApp oder klassisch per Telefon – unsere Hausverwaltung in Dortmund ist für Eigentümer/-innen jederzeit erreichbar. Fragen beantworten wir meist noch am selben Tag. Fotos oder Videos unterstützen eine schnelle und präzise Bearbeitung Ihrer Anliegen – für maximale Effizienz im Immobilien-Alltag und der Mietverwaltung.r

Schreiben Sie uns auch über WhatsApp
24/7 work

Wir richten uns nach Ihrem Zeitplan – nicht umgekehrt

Unser Serviceteam in Dortmund ist werktags von 10 bis 15 Uhr telefonisch erreichbar. Auf E-Mails antworten wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Jede Anfrage wird mit Sorgfalt und Priorität – engagiert, transparent und kundenorientiert behandelt

Immobilien digital im Blick – mit wenigen Klicks

Über unser digitales Eigentümerportal behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Immobilie in Dortmund. Informationen zur laufenden Verwaltung, aktuelle Entwicklungen oder erledigte Aufgaben – alles gebündelt, strukturiert und aktuell einsehbar.

profile
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Sandra Kohler
Verwalterin
attention
Kontaktaufnahme Versicherung bzgl. des Wasserschadens im 2.OG
euro
Einholung von drei Angeboten für die Sanierung der Treppenhäuser
scales
Aktionsplan Strafverfahren mit Fach-Anwalt
tools
Objektbesichtigung mit Dachdecker
flexible etvs

Flexible Eigentümerversammlungen

Sie möchten an einer Eigentümerversammlung teilnehmen, aber können nicht persönlich erscheinen? Kein Problem: Wir bieten hybride oder vollständig digitale Versammlungen an – rechtssicher, ortsunabhängig und bequem. Ihre Beteiligung an den ETVs bleibt immer flexibel und einfach.

Alle Immobilien-Unterlagen zentral an einem Ort

In Ihrem persönlichen Eigentümer-Dashboard finden Sie alles auf einen Blick: Verträge, Abrechnungen, Kontaktdaten, Protokolle und Mitteilungen. Schluss mit Papierstapeln – wir bringen Ordnung in die Verwaltung, digital und jederzeit verfügbar.

Hausverwaltung Dortmund für die gesamte Region

Wir betreuen Wohnanlagen und Immobilien im gesamten Stadtgebiet Dortmunds – von der Innenstadt über Hörde bis nach Hombruch oder Aplerbeck. Auch außerhalb der Stadtgrenzen und in vielen Städten Deutschlands sind wir als Partner für WEGs und Vermieter/-innen im Einsatz – mit Erfahrung, Fachwissen und regionaler Kompetenz.

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Dortmund braucht Hausverwaltungen mit Zukunftsvision

Dortmund ist eine Stadt im Wandel – mit wachsender Bevölkerung, neuen Wohngebieten und steigenden Anforderungen an Immobilien. Gerade kleine bis mittlere Eigentümergemeinschaften benötigen Hausverwaltungen, die moderne Tools mit persönlicher Betreuung vereinen. Wir liefern genau das – zuverlässig, digital und mit viel Verständnis im Facility Management in Ihrer Region.

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Unsere Kundenreferenzen

4,5
Basierend auf mehr als 30 Bewertungen auf Google und 11880
rate
Sehr anständige Hausverwaltung. Hat sich bisher immer schnell um unsere Anliegen gekümmert, wenn mal etwas angefallen ist. Unser Haus ist seither sehr gut gepflegt - der Zustand der Treppenhäuser und Hof hat sich merklich verbessert. Insgesamt sehr zu empfehlen! Die Reinigungskraft ist außerdem auch sehr freundlich.
Sebastian
Selten so eine schnelle Vermittlung von maximal kompetenten Elektrikern erlebt. Alle sollten so sein wie Ralph!
Tobias
Wir sind letztes Jahr zu Ralph gewechselt, nachdem unsere langsame, inkompetente und unhöfliche Hausverwaltung eine Reihe von Problemen für unsere WEG nicht lösen konnte. Konnte bisher nicht zufriedener mit Ralph sein. Sie haben eine Liste von Problemen innerhalb kurzer Zeit gelöst, sind sehr reaktionsschnell und kompetent. Und sie sprechen sogar gutes Englisch.
Camilla
Absolut reibungsloser Service. Ich bin heilfroh - man kann sonst schon sehr Pech haben mit Verwaltungen. Aber nicht hier.
Laurent
Rundum zufrieden mit den Leistungen der Ralph Hausverwaltung. Jederzeit ein offenes Ohr, kompetente Beratung, Termine im Blick und fundiertes Fachwissen. Kein Vergleich zu unserer Vorgängerhausverwaltung.
Marina
Ich habe vor kurzem eine Wohnung mit Ralph gemietet. Der Ablauf verlief sehr reibungslos. Alle meine Fragen wurden schnell beantwortet. Auch sehr freundliche Kommunikation!
Julia
Ich habe vor kurzem eine Wohnung mit Ralph gemietet. Der Ablauf verlief sehr reibungslos. Alle meine Fragen wurden schnell beantwortet. Auch sehr freundliche Kommunikation!
Julia
Rundum zufrieden mit den Leistungen der Ralph Hausverwaltung. Jederzeit ein offenes Ohr, kompetente Beratung, Termine im Blick und fundiertes Fachwissen. Kein Vergleich zu unserer Vorgängerhausverwaltung.
Marina
Absolut reibungsloser Service. Ich bin heilfroh - man kann sonst schon sehr Pech haben mit Verwaltungen. Aber nicht hier.
Laurent
Wir sind letztes Jahr zu Ralph gewechselt, nachdem unsere langsame, inkompetente und unhöfliche Hausverwaltung eine Reihe von Problemen für unsere WEG nicht lösen konnte. Konnte bisher nicht zufriedener mit Ralph sein. Sie haben eine Liste von Problemen innerhalb kurzer Zeit gelöst, sind sehr reaktionsschnell und kompetent. Und sie sprechen sogar gutes Englisch.
Camilla
Selten so eine schnelle Vermittlung von maximal kompetenten Elektrikern erlebt. Alle sollten so sein wie Ralph!
Tobias
Sehr anständige Hausverwaltung. Hat sich bisher immer schnell um unsere Anliegen gekümmert, wenn mal etwas angefallen ist. Unser Haus ist seither sehr gut gepflegt - der Zustand der Treppenhäuser und Hof hat sich merklich verbessert. Insgesamt sehr zu empfehlen! Die Reinigungskraft ist außerdem auch sehr freundlich.
Sebastian

Häufig gestellte Fragen (FAQs) zum Wechsel der Hausverwaltung in Dortmund

Jetzt wechseln – Ihre Hausverwaltung in Dortmund wartet

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Gibt es feste Ansprechpartner/-innen bei unserer Hausverwaltung in Dortmund?

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Wie digital ist unsere Hausverwaltung Dortmund aufgestellt?

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Was kostet unsere WEG-Verwaltung monatlich?

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Sind wir eine klassische oder digitale Hausverwaltung in Dortmund?

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Wie funktioniert unsere Antwortgarantie für Eigentümer/-innen?

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Wie senken wir Ihre laufenden Kosten?

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Was kostet der Wechsel zu uns als Hausverwaltung in Dortmund?

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