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Hausverwaltung Deutschland

Ein Ansprechpartner für ganz Deutschland: Ralph verwaltet WEG- und Mietobjekte in 27 Städten – digital organisiert, mit lokalen Teams vor Ort und einer pünktlichen Jahresabrechnung.

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Eine Hausverwaltung für ganz Deutschland

WEG- und Mietverwaltung, digital organisiert und lokal betreut.

Ralph ist eine Hausverwaltung, die deutschlandweit arbeitet. Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Mietobjekte – von der einzelnen Gemeinschaft mit acht Einheiten bis zum Portfolio über mehrere Standorte. Grundlage dafür sind zwei Dinge: eine digitale Verwaltungsplattform, auf der alle Vorgänge, Belege und Beschlüsse an einem Ort liegen, und lokale Teams, die vor Ort sind, wenn es darauf ankommt.

Für Eigentümerinnen und Eigentümer bedeutet das konkret: Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt und den Sie direkt erreichen – per Telefon, E-Mail oder Nachricht. Anfragen beantworten wir an Werktagen innerhalb von 24 Stunden. Im Ralph Portal sehen Sie jederzeit den Stand laufender Vorgänge, die Konten Ihrer Gemeinschaft, Rechnungen und Belege. Es gibt keine Blackbox und kein Warten auf den nächsten Rückruf.

Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind bundesweit dieselben: die kaufmännische Verwaltung mit Buchhaltung, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, die technische Verwaltung mit Instandhaltung, Angebotseinholung und Handwerkerkoordination sowie die rechtliche Betreuung rund um Eigentümerversammlung, Beschlussfassung und WEG-Recht. Unterschiedlich sind die örtlichen Rahmenbedingungen: Handwerkerpreise, Bauzustand der Bestände, kommunale Auflagen und der jeweilige Wohnungsmarkt. Deshalb arbeiten wir mit regionalen Teams und einem gewachsenen Netzwerk an Dienstleistern in jeder Stadt, in der wir aktiv sind.

Unsere vier Standorte sind Berlin, München, Hamburg und Kassel. Von dort aus betreuen wir Objekte in insgesamt 27 Städten in ganz Deutschland, darunter Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf, Leipzig, Dresden, Hannover, Bremen und Nürnberg. An der Zuständigkeit ändert das für Ihre WEG nichts: Sie behalten einen Ansprechpartner – unabhängig davon, wo Ihre Immobilie liegt oder ob Sie mehrere Objekte an verschiedenen Standorten halten.

Der Wechsel zu Ralph läuft überall gleich ab. Wir prüfen den bestehenden Verwaltervertrag, bereiten den Beschluss für die Eigentümerversammlung vor und übernehmen die Datenübergabe von der bisherigen Verwaltung. Die Übernahme der Buchhaltung und der offenen Vorgänge organisieren wir so, dass für Ihre Gemeinschaft keine Lücke entsteht – auch mitten im Wirtschaftsjahr. Ein Angebot für Ihr Objekt erhalten Sie kostenlos und unverbindlich.

Ralph in Ihrer Stadt finden

Berlin, München, Hamburg und Kassel sind unsere vier Standorte mit eigenen Teams. Von hier aus betreuen wir Objekte in ganz Deutschland – mit Verwalterinnen und Verwaltern, die den lokalen Markt und die Handwerksbetriebe vor Ort kennen.

BerlinMünchen
HamburgKassel

Alle Städte im Überblick

27 Städte, in denen Ralph WEG- und Mietobjekte verwaltet. Auf jeder Stadtseite finden Sie das lokale Team, Referenzen und die Besonderheiten des jeweiligen Marktes.

Norddeutschland

Ostdeutschland

Westdeutschland

Mitteldeutschland

Süddeutschland

FAQs

zur Hausverwaltung in Deutschland

Die Verwaltergebühr wird in der WEG-Verwaltung üblicherweise pro Einheit und Monat abgerechnet. Marktüblich sind in Deutschland je nach Stadt, Objektgröße und Leistungsumfang etwa 25 bis 40 Euro pro Einheit und Monat; kleine Gemeinschaften und Objekte mit hohem Betreuungsaufwand liegen darüber, große Anlagen darunter. Hinzu kommen Sondervergütungen für Leistungen, die nicht zur laufenden Verwaltung gehören – etwa die Begleitung größerer Sanierungen. Vergleichen Sie Angebote deshalb immer daraufhin, welche Leistungen im Grundhonorar enthalten sind und welche gesondert berechnet werden. Ein Angebot für Ihr Objekt erstellen wir kostenlos.
Der Wechsel wird in der Eigentümerversammlung beschlossen. Nötig sind zwei Beschlüsse: die Abberufung beziehungsweise das Auslaufenlassen der bisherigen Verwaltung und die Bestellung der neuen Verwaltung samt Verwaltervertrag. Beides kann in derselben Versammlung erfolgen. Läuft der bestehende Vertrag regulär aus, genügt es, ihn nicht zu verlängern; bei einer vorzeitigen Abberufung sind die vertraglichen Fristen zu beachten. Nach dem Beschluss übergibt die alte Verwaltung Unterlagen, Konten und Buchhaltungsdaten. Wir bereiten die Beschlussvorlagen vor, begleiten die Versammlung und übernehmen die Datenübergabe.
Ralph verwaltet Immobilien in 27 deutschen Städten. Unsere vier Standorte mit eigenen Teams sind Berlin, München, Hamburg und Kassel. Darüber hinaus sind wir unter anderem in Köln, Frankfurt, Stuttgart, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Bochum, Wuppertal, Bonn, Münster, Bielefeld, Mannheim, Karlsruhe, Nürnberg, Leipzig, Dresden, Hannover und Bremen tätig. Eine vollständige Übersicht mit den jeweiligen Stadtseiten finden Sie auf dieser Seite. Liegt Ihre Immobilie in einer anderen Stadt, sprechen Sie uns an – häufig lässt sich eine Betreuung vom nächstgelegenen Standort aus organisieren.
Ja. Wir verwalten Eigentümergemeinschaften ab etwa acht Einheiten. Gerade kleinere WEGs profitieren davon, dass ein großer Teil der Verwaltung – Buchhaltung, Belegablage, Kommunikation, Beschlusssammlung – über eine digitale Plattform läuft: Der Aufwand pro Einheit sinkt, ohne dass die Betreuung darunter leidet. Auch eine kleine Gemeinschaft erhält bei uns einen festen Ansprechpartner, eine pünktliche Jahresabrechnung und vollständigen Zugriff auf alle Unterlagen. Ob sich ein Wechsel für Ihre Gemeinschaft rechnet, sagen wir Ihnen offen im Erstgespräch.
Ja. Neben der WEG-Verwaltung übernehmen wir die Mietverwaltung und die Sondereigentumsverwaltung (SEV) für einzelne Wohnungen und ganze Häuser. Dazu gehören Mieterkommunikation, Mietinkasso und Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung, Wohnungsübergaben sowie die Beauftragung und Kontrolle von Handwerksleistungen. Eigentümerinnen und Eigentümer erhalten die Abrechnungen und den Stand aller Vorgänge im selben Portal wie in der WEG-Verwaltung. Beides lässt sich kombinieren, wenn Sie in einer von uns verwalteten Gemeinschaft eine Wohnung vermieten.
Ralph Verwaltungsteam bei der Arbeit

Angebot für Ihr Objekt – kostenlos und unverbindlich

Sagen Sie uns, wo Ihre Immobilie liegt und wie viele Einheiten sie hat. Sie erhalten ein konkretes Angebot mit allen Leistungen und dem Preis pro Einheit – unabhängig davon, in welcher Stadt Sie sind.

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